Φόρτωση...

Κτήριο μικτής χρήσης στους Αγίους Ομολογητές, Λευκωσία

Αριθμός αναφοράς: 7946

€ 4.000.000

Περιγραφή

Το ακίνητο είναι ένα κτήριο μικτής χρήσης γνωστό ως "Silvex House" στους Αγίους Ομολογητές. Βρίσκεται στη λεωφόρο Γρίβα Διγενή, στο κέντρο της πόλης. Το κτήριο αποτελείται από δύο επίπεδα υπογείου, 5 γραφεία και ένα κατάστημα στο ισόγειο και γραφεία στους υπόλοιπους έξι ορόφους.

Οι κτηριακές μονάδες που είναι προς πώληση περιλαμβάνουν:

Ισόγειο:
Γραφείο αρ. 2 (ενοικιασμένο): 119 τ.μ. + 62 τ.μ. μεσοπάτωμα
Γραφείο αρ. 3 (κενό): 181 τ.μ. + 87 τ.μ. μεσοπάτωμα
Γραφείο αρ. 4 (ενοικιάζεται από Κυβερνητικές Υπηρεσίες): 34 τ.μ. + 16 τ.μ. μεσοπάτωμα

2ος - 6ος όροφος (2ος - 4ος όροφος είναι ενοικιασμένοι): Γραφειακοί χώροι 1,672 τ.μ.

Συνολική καλυμμένη επιφάνεια 2,171 τ.μ..

Τα γραφεία με αρ. 1 και 5 στο ισόγειο, το κατάστημα στο ισόγειο και ο 1ος όροφος έχουν πωληθεί σε τρίτους.

Το ακίνητο κατέχει μια προνομιακή τοποθεσία στο επιχειρηματικό κέντρο της Λευκωσίας. Προσφέρει εξαιρετική εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις, σε δημόσιες υπηρεσίες, σε μπαρ και εστιατόρια. Είναι μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία που προσφέρει τη δυνατότητα ενοικίασης με υψηλό σταθερό εισόδημα στην καρδιά του κέντρου της πρωτεύουσας.

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) για το ισόγειο: Ενεργειακή Κλάση Γ
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) για τον 2ο, 3ο και 4ο όροφο: Ενεργειακή Κλάση Γ
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) για τον 5ο όροφο: Ενεργειακή Κλάση Γ
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) για το 6ο όροφο: Ενεργειακή Κλάση Η
Το ακίνητο ανήκει στην Anoreve Limited, Εταιρία Ειδικού Σκοπού (SPV) που ανήκει εξ ολοκλήρου στην Gordian Holdings Limited. Συνεπώς, όπου αυτό είναι εφικτό, η μεταβίβαση του ακινήτου δύναται να λάβει χώρα μέσω πώλησης του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρίας Ειδικού Σκοπού, αντί για πώληση και μεταβίβαση του ίδιου του ακινήτου. Παρακαλούμε όπως διαβάσετε τη Δήλωση Επιφύλαξης πιο κάτω ή επικοινωνήστε με τον υπεύθυνο Σύμβουλο Πωλήσεων για περισσότερες πληροφορίες.

Κύρια Χαρακτηριστικά

39
Κατάσταση Κατοχής
Μερικώς Κατειλημμένο
Διαθεσιμότητα
Προς πώληση

Άλλα Xαρακτηριστικά

Κτηματολογικά Στοιχεία

Επαρχία
Λευκωσία
Δήμος/Κοινότητα
Δήμος Λευκωσίας, Λευκωσία
Ενορία
Άγιοι Ομολογητές
Αριθ. Εγγραφής
0/8647
Φύλλο/Σχέδιο
21/540102
Αριθμός Τεμαχίου
989
Πολεοδομική Ζώνη
ΕΖ-Δ

Επιφάνειες

Καλυμμένο εμβαδόν
2.006 μ 2
Συνολικό καλυμμένο εμβαδόν
2.171 μ 2
Εμβαδόν γης
1.501 μ 2
Εμβαδόν Μεσοπατώματος
165 μ 2

Επιπλέον Χαρακτηριστικά

Έτος κατασκευής
1996

Τεχνικά Χαρακτηριστικά

Πολεοδομική Ζώνη
Εμπορική
Συντελεστής Δόμησης
200 %
Συντελεστής Κάλυψης
60 %
Μέγιστος αριθμός ορόφων
8
Μέγιστο ύψος
31 μ

Δήλωση Επιφύλαξης

Το ακίνητο αποκτήθηκε από την Gordian Holdings Limited στα πλαίσια διαδικασίας αναδιάρθρωσης ως προβλέπεται στη σχετική Κυπριακή νομοθεσία περί φορολογίας και αποτελεί ιδιοκτησία θυγατρικής εταιρείας. Αναλόγως του εάν η μεταβίβαση του ακινήτου λάβει χώρα μέσω μεταβίβασης και/ή πώλησης των μετοχών της θυγατρικής εταιρείας, η μεταβίβαση δύναται να υπόκειται σε ΦΠΑ. Συνιστούμε όπως ζητήσετε και λάβετε ανεξάρτητη συμβουλή αναφορικά με τυχόν εφαρμογή τελών μεταβίβασης και/ή ΦΠΑ. Το ως άνω αναφερόμενο τίμημα πώλησης δεν συμπεριλαμβάνει τυχόν τέλη μεταβίβασης και/ή ΦΠΑ, και όπου αυτά εφαρμόζονται, θα καταβάλλονται από τον αγοραστή επιπρόσθετα του τιμήματος πώλησης, ως εφαρμόζονται.

Οποιαδήποτε περιγράμματα ή άλλα σχέδια πάνω στις φωτογραφίες του ακινήτου είναι ενδεικτικά, μόνο για σκοπούς απεικόνισης και μπορεί να διαφέρουν από τα πραγματικά όρια.

Εξερευνήστε την περιοχή

Σύμβουλος Πωλήσεων

Δημήτρης Καφάς

Βρείτε το ιδανικό ακίνητο! Επικοινωνήστε μαζί μας!

77 77 56 56

Προσωπικά στοιχεία

Κλείστε μια επίσκεψη στο ακίνητο

Παρακαλώ επιλέξτε μια μέρα μεταξύ Δευτέρας και Παρασκευής.

Παρόμοια Ακίνητα